皇家华园

天由·皇家华园 概况 
　　●皇家华园位于江苏省金坛开发区纬六路南，汇贤路东。交通网络四通八达, 西面8路公交车直抵小区，东面有开往湖塘桥的公交站亭。由西3~4分钟车程到市中心；由东向南坐公交车可以到岸头、尧塘、汤庄、湖塘，坐中巴到水北、五叶、儒林，快客通新建、宜兴、长兴、湖州、杭州等，由北向东通往皇堂、常州等地，向西接入丹阳、镇江、南京等地，交通之方便不言而喻。
　　●园区占地面积约8.136ha（122亩），地势平坦，在建设中我们将建设人防的土方用以建造起伏的坡面绿地，用一种自然丘林的绿地营造技巧，让人生活在自然的领地，清新的空气里。
　　●建筑以“景观、生态、人文”为主体，力求创造舒适、健康、优美，具有现代化设施，北美风格，中国文化内涵特征的高品位住宅。灵秀含蓄的江南文化为人向往，在汲取传统文化的精华，保持历史文脉基础上，融入国际现代设计手法，营造浓厚的居住文化氛围。 


整体规划 
皇家华园别墅规划力求结构体系清晰，平面布局合理，均好性，功能区分明确，充分体现科学性与自然性的有机结合。以“景观、生态、人文”为主体构思，力求创造舒适、健康、优美且具有丰富文化内涵的高品位住区，具体表现在以下方面：

　1、 特色鲜明、高效合理的功能布局结构； 

　2、 顺畅、自然、便捷的道路交通系统；

　3、 健康生态、充满活力生机与文化内涵的住区景观环境体系； 

　4、高贵淡雅、具有鲜明温和特色的建筑风格。 

　　道路系统规划力求概念明晰、功能明确。基于对现状地形的分析，规划以一条8字圆弧形主环路统领全局，使各功能区有机衔接，形成张弛有度的特色空间形态。根据外围城市道路情况，住区出入口分别设置与北侧与南侧两个方向。其中北侧为主入口，南侧主体环状道路设置次入口。鉴于住区较为高档，规划主要考虑汽车的停放。双拼别墅和联排区利用私家车库停车，叠加别墅住宅底层设置2.19米高的车库和室外停车相结合的方式。公建停车设在西侧人防地下车库内，共计车位60个。 
 

建筑设计 

　　建筑整体以简捷明快的处理手法，打破常规，力求多样化及功能与形式的统一。在建筑的外部设计时充分利用材料的机理，光影效果及建筑的形体组合来塑造建筑的个性。外墙处理采用玻璃，面砖及涂料的特殊效果，配以凹凸窗户和阳台。色彩素雅以独特的气质与修养与周围建筑及色彩对比，既有阴柔又富有阳刚的时代气息。力求探索与创造出具有时代气息的高品位建筑。


现代建筑 城市精品
Exquisite Models of Urban Architecture

　　住宅户型设计功能合理，人性化的平面布局经济高效，具有超前意识，采用大开间小进深式设计，厅、室、厨、卫全明，南北通透，无通风死角，直接自然采光、通风，邻里无对视，保证私密性。 


　　天由·皇家华园　
　●　全框架结构、大开间、厨卫定位、轻质隔墙，室内空间可改性强，户内生活方式尽可挥洒个性，自主安排，满足家人不同的生活、学习、　　　　　　　 　　社交需要。

　●　突出户内家政功能设计，有固定的洗衣、晒晾位置空间，储藏空间。功能区域专门化体现了生活质量与品位。主卧设计增加了主卧书房结合、完善主卧洁卫　　功能、设可进入式储藏柜等，多样化设计满足了多种个性的生活需要。

　●　独创入口花园设计，既享受小区花园美景，又拥有自己室内小花园，饱览满园春色，聆听四季之歌，近景与远景相映成辉。

　●　建筑面结有从160M2到300 M2多种，户型和面结的多样化可满足不同社会层次人群的生活需要。

皇家华园纯别墅区,是北美风格的双拼别墅、联排别墅和叠加别墅,设计新颖，节能、环保、安全优势明显，品位高档，每户均有车库车位，联排别墅设计双车库，坡形私家花园，音乐草坪，森林围墙。紧邻常宁高速和金宜路入城口、未来的汽车东站,成熟的社区，规划中的商业CBD，发达的交通,成熟的周围物业配套。

教育培训：五中，一中
购物场所：苏果超市
金融服务：农行，中行，建行
医疗保健：
餐饮娱乐：旺朝酒店
邮政通信：
绿地公园：下塘河风景区
其他配套：

3层

开工日期：	2006-11-1	竣工日期：	2007-10-1
占地面积：	86000 ㎡	建筑面积：	92000 ㎡
总 户 数：	341户 左右	停 车 位：	739 左右
楼盘网站：	http://hjhy.czfcw.com	业主论坛：	社区
预售证号：		销售状态：	售罄
容 积 率：	1	绿 化 率：
投 资 商：		策划公司：
行销代理：		规划景观：
物业公司：		物 业 费：	0 元/㎡/月 左右
物业电话：